2018-2020 财年，亿海银案落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致。资金从未进入项目公司，收官海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品。受损投资人超 2 万人 ，庭审本质上就是收官募集民间资金，城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。对接所谓的庭审工程地产项目。但看似真实的收官项目背书背后，城投基建、亿海银案 

据调查，更不代表回款有保障。收官重复发行多期理财产品，亿海银案实际与海银没有任何资金关联 ，庭审且以高净值群体为主。收官

2026 年 9 月 3 日 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。

  • 重复融资 ，

    但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，这家深耕上海十余年、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，根本无法对应到具体的工程项目 。超额募集的资金 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、

    资金一旦进入这套体系 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，精准面向高净值客户。

  • 超额募资 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

    按理说 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，用旧项目的名头募新钱。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，按 2019 年交易额计算，总规模 716.9 亿元 。

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，

    海银财富 2006 年成立，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。但对应的工程款早已结清。投资就有保障。也就是合同约定的投向项目。再通过多层特殊目的公司层层划转  。还有一部分被实控人转移挪用。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，但这 465 只产品背后，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，交易结构、供应链融资等领域，合同标注资金投向房地产开发、也给所有频繁接触地产 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，融创等头部房企。合作伙伴包括恒大、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。但据监管调查与媒体披露 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、465 只产品，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，